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买二手房需要购房资格吗?深圳入户不满三年怎么买房?

来源:三秦科技网      时间:2023-04-10 16:39:32

买二手房需要购房资格吗?

买二手房需要买房资格。只要该城市有相应的购房限制,不管是买新房还是二手房都需要符合当地的购房资格。如果条件不符合,就算是二手房也是不可以购买的,所以在购房前最好先结合自身情况对照政策,确定自己是否具有购房资格,以免遭受不必要的麻烦。

购买二手房的基本流程是怎样的?

1、达成交易意向

购房者先要找房,找到合适的房子之后要和卖方进行沟通,看房环节要看清房屋质量,了解清楚产权情况,谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗,购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态,还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件。

2、买卖双方查档

交易的时候为了顺利办理过户手续,二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档,检查房屋产权是否有问题,能否上市。最常见的不能交易的情况是,房子有多个共有产权人,但房东并未获得他们的同意而卖房。

深圳入户不满三年怎么买房?

根据深圳的购房政策,深户居民家庭,深户成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。如果深圳入户不满三年,但能提供购房之日前在深圳连续缴纳5年及以上个税或社保证明的,限购1套商品住房。非深户在深圳连续缴纳5年社保或者是个税,也可以在深圳买房。

深圳购房政策都有哪些?

1、深户家庭,名下无房,限购2套,无贷款记录,首套住宅首付30%。

2、深户家庭,名下无房,限购2套,贷款已结清/有1笔贷款未结清,住宅首付50%。

3、深户家庭,名下无房,限购2套,有2笔及以上贷款未还清,禁贷。

4、深户家庭,名下1房,限购1套,无记录/贷款已结清/有1笔贷款未结清,住宅首付70%。

5、深户家庭,名下2套,禁止购买。

标签: 二手房购房资格 深圳不满三年怎么买房 购买二手房流程 深圳购房最新政策

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