什么样的房子空间大？东莞买房注意事项有哪些？

来源：国际财经网时间：2023-04-03 11:14:55

连云新城空间大吗？

目前还可以，另外上学现在没问题了，新港搬过去了，以后可能西园也会过去的，购物，就医神马的，墟沟反正也就那么大点地方，去哪也远不了，当然有个私家车肯定做什么都方便。

什么样的房子空间大？

有几个因素：

1、物业所在的地段不会过时，有发展空间的地段，一般政策倾向要大力发展的地段都好。

2、房子本身的品质要在短时间内不过时，比如环境、配套、建筑风格、细节等都在时代前沿的；

3、房子现在的物业管理要规范，物管好的小区，房子和配套保养也好，房子折旧率会很低，甚至为0；

4、房子的卖价不至于脱离市场，如果现在的房子卖五年以后的价格，那么空间肯定小；

5、房子所在的城市的发展空间也有影响；

6、最容易判断的两点，房子要么特适合居住，要么特别好租或好转手（如商业区的房子），这两种一般潜力都大

东莞买房需要什么条件？

1、在东莞买房，本地户口跟外地户口是不一样的。一般本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。

2、相关规定，对已拥有1套住房，或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房，补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

东莞买房注意事项有哪些？

1、不要轻信售楼人员的一面之词。对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

2、均价非所买房之价。销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层。高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。